Hochwertiges & einmaliges Traumhaus mit 360 Grad Blick & Naturgarten & 2 PV Anlagen !

Wohnfläche

146 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche

50.00 m²

Grundstücksfläche

1453.00 m²

Kellerfläche

75.00 m²

Baujahr

1987

Bauweise

Massiv

Dachform

Satteldach

Mit Einliegerwohnung

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, Fenster

Zusätzliche Räume

Wasch / Trockenraum, Keller

Flur

Fliesen, Stein, Laminat

Aussen

Terrasse

Balkon

Parkplatz

Stromkabel.

Garage

Einzelgarage, Carport

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

nach Vereinbarung

Energie

Heizungssystem

Kamin, Zentralheizung, Fußbodenheizung

Energieart

Öl, Solar

Preise

Verkaufspreis

€ 595 000

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Keine zusätzliche Maklerprovision für den Käufer !

Objektbeschreibung

Diese einmalige Immobilie wird Sie begeistern !

In Solms OT Niederbiel wartet in begehrter und einmaliger Lage dieses Traumhaus auf Sie.
Das Haus ist sehr ruhig gelesen und hat einen unverbaubaren 360 Grad
Fernblick. 1987 wurde dieses Anwesen massiv und hochwertig mit
den besten Materialien erbaut. Es eignet sich perfekt für eine Familie mit Platzanspruch,
das Kellergeschoss kann zusätzlich mit wenig Aufwand als Einliegerwohnung umgebaut
werden und hat bereits einen großen, hellen Raum, der zusätzlich z.B. als Büro oder
Schlafzimmer genutzt werden könnte.

Das Grundstück ist ca. 1453qm groß und wurde hochwertig und mit viel Liebe zum Detail
angelegt und gepflegt. Hier erwartet Sie ein Naturgarten mit wundervollem Baumbestand,
einem Teich, vielen Blumen und allem, was Sie sich nur erträumen können.

In guter Nachbarschaft können Sie hier wundervolle Sonnenuntergänge genießen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, sowie der großzügige
Wohn- und Essbereich mit großer Einbauküche und Balkonzugang. Ein Kamin lässt Sie bei
traumhaftem Fernblick im Winter nicht frieren und sich rundum wohl fühlen.

Über ein helles Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, hier befindet sich ein neu saniertes
Badezimmer, mit bodentiefer Dusche und 3 großzügige Schlafzimmer.

Das Haus ist voll unterkellert, der Keller ist ausbaufähig und hat bereits ein großes & voll nutzbares
Zimmer. Hier befinden sich weitere Kellerräume, der Heizungsraum, sowie die Waschküche.

Die neuwertige Doppelgarage bietet extra Stauraum und ist mit 2 elektrischen Toren ausgestattet. Auf dem
Garagendach befindet sich eine moderne PV Anlage.

Zusätzlich hat Ihr Auto Platz im Carport mit E-Ladestation.

Auf dem Hauptdach befindet sich eine weitere PV Anlage.

Die Fenster des Hauses sind alle 2-fach-verglast und befindet sich in einem gutem Zustand.

Insgesamt ist das Haus sehr gepflegt & wurde stets modernisiert - es wartet auf seinen neuen Besitzer ist einer wirklich einmaligen Lage.

Weitere Details und eine individuelle Besichtigung erhalten Sie nach schriftlicher Anfrage !

Ausstattung

- Doppelgarage mit elektrischen Toren
- 2 PV Anlagen
- hochwertige Einbauküche
- großer Balkon
- isolierverglaste Fenster
- hochwertige Bauweise
- 2 Eingänge
- elektrische Rollläden
- große Terrasse
- neues & modernes Badezimmer
- Kamin
- Gäste-WC
- E-Ladestation für Ihr Auto
- Carport
- großer Naturgarten
- Keller als ELW nutzbar / umbaubar

Lage

Solms ist eine Stadt westlich von Wetzlar im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis.

In Burgsolms stand die Stammburg des Grafen- und Fürstengeschlechts Solms mit den Hauptlinien Solms-Braunfels mit Sitz in Braunfels und Solms-Hohensolms-Lich mit Sitz in Lich.

Solms liegt direkt im Lahntal und ist eingebettet zwischen Mittelgebirgsausläufern von Taunus und Westerwald mit Höhen zwischen 140 und 400 Meter über NN. Solms liegt in Teilen sowohl im Taunus als auch im Westerwald, da die Lahn die geographische Grenze beider Gebiete bildet.

Solms grenzt im Norden an die Gemeinde Ehringshausen und die Stadt Aßlar, im Osten an die Stadt Wetzlar, im Süden an die Gemeinde Schöffengrund und die Stadt Braunfels sowie im Westen an die Stadt Leun (alle im Lahn-Dill-Kreis).

Quelle: Wikipedia.de

Auffahrt Bundesstraße Richtung Wetzlar / Limburg ca 3 Autominuten
Rewe, Aldi, Banken, diverse Bäcker, Burger King, Schulen, Kindergarten, Ärzte usw. in ca 3-5 Autominuten

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Verkäufer.
Fehler und Irrtümer bei der Beschreibung und den Angaben zum Haus stellen keinen Mangel dar.
Keine Gewährleistung oder Garantie / Sachmangelhaftung.
Bitte zur Besichtigung eines Bonitäts-/Finanzierungsnachweis mitbringen, wenn möglich.