Mehrfamilienhaus mit 6-9 Einheiten in Gießen mit Rendite von 7% (0km)

463292# LD24N 35398 Gießen, Germany Многофамилна къща Продажна цена € 970 000

€ 970 000

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За Вас

Г-жа Г-н

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Premium Anfrage

Квадратура

470 m²

Помещения

Паркинг

Площ

Размер на парцел

1120.00 m²

Година на строеж

1978

Вид строителство

Масивен

Форма и вид таван

Покрив с два фронтона

Mit Einliegerwohnung

Да

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Душ, Вана, Window

Допълнителни помещения

Килер

Етаж

Плочки, Каменен, Ламинат

Outside

Парко място

Западен балкон.

Гараж

Единичен гараж, Паркинг сграда

Изисквания и ограничения

Споделено съжителство

Да

Свободно от

sofort

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид енергия

Газ

Цени

Продажна цена

€ 970 000

Външна комисионна

5,95

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Foreign Provision Text

Der Maklervertrag kommt mit uns durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. MFImmobilien.com M. Forbach erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB). Wie üblich trägt der Käufer die Kaufnebenkosten.

Описание на недвижимата собственост

Mehrfamilienhaus in bester & zentraler Lage in Gießen im "SECRET SALE"

Sie haben es gefunden - die ideale Kapitalanlage zum fairen Preis !

Das Wohnensemble besteht aus 3 vermieteten Häusern auf einem großen Grundstück,
mit PKW-Stelplätzen, Garage und Carport. Ebenso gehört zum Haus ein großer Garten (Baugrundstück)I
mit massivem Holzhaus/Gartenhaus.

Die Häuser sind zwischen Anfang 1900 - 1978 massiv erbaut worden und seither stets saniert und renoviert worden.
Alle Einheiten sind an Selbstzahler zuverlässig vermietet mit dem Potential der Steigerung der Mieten.
Alle Fenster haben isolierverglaste Kunststofffenster, die Bäder wurden zum großen Teil saniert, die Heizungen sind
erneuert worden (2015/2023), aktuell wird eine große Wohnung frisch renoviert (ist bereits vermietet).

Vorderhaus: Gewerbe ca 70qm, 2 Wohnungen
Mittelhaus: 3 x Appartements
Hinterhaus: EFH mit Appartement, ca 160qm

Insgesamt erstreckt sich die Wohn/Gewerbefläche auf ca. 450qm zzgl. Nutzfläche, PKW-Stellplätzen und Garage/Carport

Die IST-Miete ist auf Anfrage erhältlich, ebenso weitere Informationen. Besichtigung nur bei fester Kaufabsicht & Bonität.

Aufstockung, Anbau und Neubau ist denkbar - Potential vorhanden !

Auf Wunsch der Eigentümer und aus Gründen der Diskretion beantworten wir nur vollständige Anfragen. Die genaue Anschrift und Details
geben wir erst nach einem Vorgespräch heraus und führen Besichtigungen ausschließlich mit starken Kaufinteressenten. Den ca. Preis
teilen wir Ihnen nach der Anfrage mit. Auf Grund wahrscheinlich sehr hoher Nachfrage kann unsere Antwort ein wenig dauern, so lange
die Anzeige online ist - steht das Objekt zur Verfügung. Eine Reservierung ist möglich, um mit potentiellen Käufern alle offenen Fragen
in Ruhe klären zu können und finale Verhandlungen & Planungen vorzunehmen.

Bitte sehen Sie von eigenmächtigen Besuchen ab, da der Eigentümer und der Mieter dies nicht wünschen und bitte mit Diskretion
dieser Wunsch behandelt werden soll.

Bitte bei dieser Immobilie erstmal SCHRIFTLICH anfragen, wir können telefonisch ohne Anfrage keine Auskunft geben.

Die genaue Adresse & einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach Ihrer Anfrage per Email.

Местоположение

Gießen ist eine Universitätsstadt im Landkreis Gießen in Mittelhessen und mit 91.255 Einwohnern (31. Dezember 2021) die siebtgrößte Stadt des Landes Hessen und eine der sieben Sonderstatusstädte des Landes. Als Sitz des Regierungsbezirks Gießen und des Landkreises ist sie Verwaltungszentrum Mittelhessens, bedeutender Verkehrsknotenpunkt und eines der Oberzentren der Region.

Mit dem zehn Kilometer westlich gelegenen Wetzlar im Lahn-Dill-Kreis bildet die Stadt einen Agglomerationsraum mit etwa 200.000 Einwohnern, in der näheren Region kommt man auf ca. 275.000 Einwohner. In weiterer Entfernung liegen die Städte Marburg (Landkreis Marburg-Biedenkopf) lahnaufwärts, Fulda (Landkreis Fulda) jenseits des Vogelsbergs, Siegen (Kreis Siegen-Wittgenstein) in Südwestfalen, Friedberg (Hessen) und Bad Nauheim im Wetteraukreis sowie Limburg an der Lahn (Landkreis Limburg-Weilburg) am Rande des Westerwalds.

In der Stadt befinden sich die Justus-Liebig-Universität, mehrere Bereiche der Technischen Hochschule Mittelhessen,[2] die Freie Theologische Hochschule Gießen und eine Abteilung der Hessischen Hochschule für Polizei und Verwaltung, die Erstaufnahmeeinrichtung des Landes Hessen für Flüchtlinge sowie die Landesgeschäftsstelle der Landesschülervertretung Hessen.

Größere Städte in der Nähe Gießens sind die beiden Oberzentren Wetzlar 12 Kilometer westlich und Marburg 30 Kilometer nördlich, die beide ebenfalls an der Lahn liegen, sowie Siegen in Westfalen 75 Kilometer nordwestlich, Fulda 80 Kilometer östlich, Butzbach 18 Kilometer südlich sowie Frankfurt am Main 65 Kilometer südlich. Quelle: Wikipedia.de

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Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor und ist vorhanden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Verkäufer.
Fehler und Irrtümer bei der Beschreibung und den Angaben zum Haus stellen keinen Mangel dar.
Keine Gewährleistung oder Garantie / Sachmangelhaftung.
Bitte zur Besichtigung eines Bonitäts-/Finanzierungsnachweis mitbringen, wenn möglich.